1234 Rue du Boisé , Boucherville QC

Vente 1 015 000,00 $  | 
No. Inscription 9539595
Façade Façade Façade

Julie Côté

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Télécopieur : 450.441.1433
Cellulaire : 514.667.7909

julie.cote.st-bruno@hotmail.com
www.juliecoteimmobilier.ca

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1503 PL DE L'HOTEL-DE-VILLE
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V5Y6

Remarques :

Vaste propriété de prestige érigée dans le Boisé de Boucherville, sans voisin arrière, sur un terrain de plus de 35,000p2. Très fonctionnelle, elle offre de vastes pièces de vie très lumineuses. Vous serez charmé par le site enchanteur, la verrière 3 saisons, l'étang artificiel et l'aménagement paysagé.
Parfaite pour une famille, cette propriété à été méticuleusement entretenue au fil des ans. Voici ses caractéristiques distinctives :

EXTÉRIEUR:
- Aucun voisin arrière
- Étang artificiel avec chute d'eau
- Terrain boisé avec arbres matures
- Aménagement paysagé professionnel avec système d'irrigation
- Grand terrain avec sentier
- Système d'irrigation
- Allée en asphalte et pavé uni
- Bon voisinage

PREMIER ÉTAGE:
- Hall d'entrée isolé avec portes françaises
- Grands espaces de circulation dès l'entrée
- Salle à manger pouvant accueillir une immense tablée
- Cuisine fonctionnelle avec coin-repas, beaucoup d'armoires et des électroménagers de qualité en inclusion
- Grand salon avec beaucoup de fenêtres, foyer au gaz, ouvert sur la cuisine
- Boudoir fenestré
- Verrière 3 saisons avec vue sur l'étang et la cour boisée
- Salle d'eau pour vos invités
- Salle de lavage isolée avec cuve
- Garage double recouvert d'epoxy pour plus de durabilité et facilité d'entretien

DEUXIÈME ÉTAGE:
- Suite des maîtres isolée des autres chambres avec walk-in et salle de bain attenante avec douche séparée
- 3 autres chambre de bonnes dimensions
- Salle de bain pour les 3 chambres avec une toilette isolée

SOUS-SOL:
- Grande salle familiale, chambre d'invités, bureau, salle de bains avec douche, vaste rangement incluant un garde-robe de cèdre.

RÉNOVATIONS RÉCENTES:

- Toiture 2017
- Chauffe-eau 2015
- Cabanon 2016


MAGNIFIQUE, la fonctionnalité bien située...
Inclusions :  Luminaires, stores, rideaux, tous les électroménagers de la cuisine, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, système de caméras à distance, système d'irrigation, cabanon, pompe de l'étang, planche à repasser dans le walk-in.
Exclusions :  Laveuse/sécheuse, lampe au dessus de la table de billard, lit escamotable au sous-sol, rangement au garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $458 100,00
Évaluation de l'immeuble : $447 600,00
Évaluation totale : $905 700,00
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : $9 107,00
Taxe scolaire : $1 642,00
Taxes annuelles totales : $10 749,00 (2019)
Largeur du terrain en façade : 31.0 Mètre
Profondeur du terrain : 101.46 Mètre
Dimensions du terrain : 3290.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 18.46 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.68 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 2004
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Climatiseur central , Échangeur d'air , Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 3 124,00 $
Gaz: 1 484,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.65 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
    • Avec portes françaises
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.51 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.21 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.66 m x 4.30 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au gaz
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.54 m x 4.02 m
    • Plancher :   Céramique
    • Comptoirs en granit
  • Salle à déjeuner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.44 m x 3.14 m
    • Plancher :   Céramique
    • Ouvrte sur la cuisine
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.46 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.23 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
    • Entrée par le garage
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.23 m x 1.62 m
    • Plancher :   Céramique
    • Isolée avec lavabo
  • Solarium - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.52 m x 5.21 m
    • Plancher :   Céramique
    • Planchers chauffants
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.33 m x 4.08 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au gaz
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.08 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante à la CCP
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.54 m x 2.47 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.11 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.69 m x 4.11 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.62 m
    • Plancher :   Céramique
    • Avec toilette fermée
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 9.75 m x 5.55 m
    • Plancher :   Autre
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.44 m
    • Plancher :   Autre
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.32 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.65 m
    • Plancher :   Céramique